孝昌县精英小区6号楼,8号楼,9号楼为什么办不到房产证
1、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证；或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
2 、非常好 ，大概是所有路过恒玺书苑6号楼的人 ，不由自主地一致感慨：气派，也是改善盘特有的气质 。门前广场，对文化的考究 ，深入到小区的每一个角落 。
3 、好。天府半岛六期64号楼周边的学校都是优质名校 ，涵盖从幼儿园到高中的全龄化精英教育体系，是很好的。恒大天府半岛六期位于四川省成都市双流区绿野路四段与祥鹤四街交叉口东500米 ，是恒大集团旗下的高端住宅小区 ，由恒大集团投资兴建，由恒大地产管理运营 。该小区总占地面积为20万平方米 。
孝昌县二手房160平方米33万过户费需要多少钱
公证收费标准： 300元（如不能本人亲自办理 ，需要办理本业务收费）。
综上可以看出 ，100万总房款未满五年的二手房交易，房子面积在90平米以下 ，过户费用为80680元 ，90-140平过户费为85680元，140平以上过户费总计100680元 。购房者的多套住宅 《民法典》规定 ，如果该房产是购房者的第二套或者多套住宅 ，无论面积大小，契税均需要缴纳3% 。
契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。印花税：房款的0.05% 。交易费：3元/平方米 。测绘费：36元/平方米。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05% 。
一般二手房交易需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内5% ，超过144平或非首次3% ，买方缴纳；印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
土地评估费：按照房屋评估价的0.5%左右，即32万*0.5%=160元 。 公证费：根据情况不同 ，每本50元到300元不等 ，假设公证费为200元 。综上，该二手房满二过户的总费用约为**7860元**（未计入印花税等其他可能产生的费用）。
测绘费：36元/平米 ，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的 ，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元 ，共有权证：20元 。
孝昌县二手房公积金贷款额度
还贷能力、房价成数 、住房公积金账户余额 贷款最高限额 备注：公积金贷款最高额度的确定要根据以上四个条件来确定 ，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额 。
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准： 300元（如不能本人亲自办理 ，需要办理本业务收费）。
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