嘉峪关二手房过户费怎么算
1、嘉峪关二手房过户费用的计算主要包括契税、营业税（增值税） 、个人所得税以及其他费用。契税：首套房且面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上144平方米以下，税率为5%；面积在144平方米以上 ，税率为4%；二套房面积在90平方米及以下税率为1% ，90平方米以上税率为2%；三套及以上不论面积大小税率均为3%。
2 、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的6%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额6%征收 ，满5年普通住宅免收；个人所得税（卖方缴纳）： ，按1%或交易差价的20%收取；交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元 ，买方缴纳 。
嘉峪关70平米的二手房过户费是多少?
1、交易费：一般为3元每平方米；测绘费：按各区具体规定；工本费：一个证件80元 ，二个证件90元；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；购房证明费：20元一份（一般需开3份）；公证费：如不能本人亲自办理过户手续，需要办理公证 ，公证收费标准为300元 。请注意 ，以上信息仅供参考，实际过户费用的计算可能因地区政策 、房屋类型 、购房时间等因素而有所不同。
2、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收5；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按3%征收（普通住宅应同时满足三个条件 ，住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格44倍为普通住宅 ，否则将按非普通住宅对待 。
3 、元/平米 总额=36元/平米*实际测绘面积 （08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般说来房改房都是需要测绘的 ，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的 。
4 、二手房交易中会用到当事人的身份证、户口本 、工作证明 ，结婚证等。
嘉峪关二手房交易要哪些证件
二手房交易中会用到当事人的身份证 、户口本、工作证明，结婚证等 。
交易费：一般为3元每平方米；测绘费：按各区具体规定；工本费：一个证件80元 ，二个证件90元；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；购房证明费：20元一份（一般需开3份）；公证费：如不能本人亲自办理过户手续 ，需要办理公证，公证收费标准为300元 。
二手房交易手续费总额 住宅6元/平米*实际测绘面积 ，非住宅10元/平米 登记费：（工本费）80元 ，共有权证：20元。
营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的6%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额6%征收 ，满5年普通住宅免收；个人所得税（卖方缴纳）： ，按1%或交易差价的20%收取；交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元 ，买方缴纳 。
房屋类型的影响 嘉峪关的首付金额会因房屋类型不同而有所差异 。购买普通住宅的首付比例相对较低 ，但购买高档住宅或别墅等豪华房产，首付比例可能会相应提高。此外，购买二手房的首付也可能受到市场状况及交易双方协商的影响 。贷款方式的影响 贷款方式也是决定首付金额的重要因素 。
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