买新房和二手房有什么区别1、买新房和二手房存在多方面区别。首先是房屋状况。新房是全新建成的，户型设计、房屋质量等都是全新标准，风格也较为新颖统一。二手房则是已经有人居住使用过的，可能存在一定程度的装修磨损、设施老化等情况。其次是交易流程。新房通常只需和开发商签订购房合同等相关手续。2、首付及贷款额